中新社北京11月2日電 中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級分析師馬琛2日在一場在線形勢分析會上表示，10月份，中國百城房價漲幅略有擴大。今年前10個月，中國百城新房價格累計漲幅為2.87%，超過去年同期水平。
中指研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年10月份，中國100個受監(jiān)測城市新建住宅平均價格為每平方米15705元人民幣，環(huán)比上漲0.40%，漲幅較上月擴大0.16個百分點。
累計來看，馬琛指出，1—10月百城新建住宅價格累計上漲2.87%，漲幅較去年同期擴大0.18個百分點，累計漲幅超過年同期。
長三角城市群新房價格累計漲幅在中國各區(qū)域中居首。前10個月，長三角城市群新房價格累計上漲4.55%，漲幅最高。從城市來看，百城新房價格累計漲幅最大的20個城市中，長三角城市占11席，杭州、紹興、寧波等城市漲幅較高。
今年9月份，中國樓市未現(xiàn)“金九”，10月份，住宅成交規(guī)模仍處相對高位，不過亦未出現(xiàn)明顯的成交放量或者房價上漲情形。
據(jù)中指研究院初步估算，1—10月份，50個大中城市月均商品住宅成交面積約2920萬平方米，整體規(guī)模處近5年低位，但同比降幅已收窄至3%左右。
馬琛表示，今年5月以來，中國重點城市商品住宅成交面積持續(xù)保持同比增長態(tài)勢。三季度在供應(yīng)持續(xù)放量推動下，市場加速恢復(fù)，但受政策調(diào)控后理性回歸及需求持續(xù)釋放后勁不足等因素影響，在7—8月銷量突破預(yù)期基礎(chǔ)上“金九”成色略顯不足；10月份受房企進(jìn)一步積極供貨促銷影響，重點城市成交較為活躍，同比增速在兩位數(shù)以上，整體規(guī)模與9月基本持平。
今年7月以來，中國多地出臺樓市調(diào)控政策。10月份，徐州、紹興、無錫等城市也相繼出臺樓市新政，保障市場平穩(wěn)健康運行。
中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽近期在《人民日報》刊文稱，房地產(chǎn)市場基本實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)。
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10月百城二手住宅市場價格環(huán)比上升0.07%
新華財經(jīng)北京11月3日電 據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月100個重點城市二手住宅市場均價為15345元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，漲幅擴大0.02個百分點；同比上漲1.85%，漲幅擴大0.06個百分點。隨著疫情的影響逐步褪去，市場活躍度逐步提升，3月份開始價格環(huán)比漲幅持續(xù)擴大，自6月份以來環(huán)比漲幅呈現(xiàn)回落跡象，本月漲幅穩(wěn)中有升，隨著7月份以來各地紛紛出臺收緊調(diào)控政策，二手住宅市場進(jìn)入平穩(wěn)運行周期。
分城市等級來看，10月各等級城市二手住宅市場均價呈現(xiàn)不同幅度的上漲，其中一線城市漲幅領(lǐng)先。一線城市市場均價為62265元/㎡，環(huán)比上漲0.24%，漲幅收窄0.39個百分點。主要是受到深圳漲幅的帶動，深圳漲幅最高為0.94%，其次為北京環(huán)比上漲0.16%。二線城市市場均價為18059元/平方米，環(huán)比上漲0.01%。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量21個，上漲城市數(shù)量12個，較上月減少3個；同比變化來看，較去年同期上漲0.69%，漲幅擴大0.12個百分點。自7月份以來多個二線熱點城市接連出臺調(diào)控政策穩(wěn)樓市，二手住宅市場熱度有所回落，但仍處于歷史較高水平。三四線城市市場均價為11745元/平方米，環(huán)比上漲0.08%，漲幅收窄0.04個百分點。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量29個，上漲城市數(shù)量33個；同比變化來看，同比上漲2.45%，漲幅擴大0.14個百分點。
環(huán)比來看，10月份有2個區(qū)域市場均價環(huán)比下滑，5個區(qū)域市場均價環(huán)比下滑，3個區(qū)域市場均價環(huán)比上漲。其中，長三角經(jīng)濟(jì)圈環(huán)比漲幅居首，為0.38%；珠三角經(jīng)濟(jì)圈以0.36%的環(huán)比漲幅位居第二；中部城市以0.01%的漲幅位居第三。西北城市環(huán)比下跌0.36%，位居跌幅第一，其次為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，環(huán)比下跌0.31%。同比來看，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈以及中部城市同比下降，跌幅分別為3.22%和0.34%；其他區(qū)域同比均上漲，珠三角經(jīng)濟(jì)圈同比漲幅居首，為6.52%，其次是長三角經(jīng)濟(jì)圈，漲幅為3.41%。
