中證網(wǎng)訊（記者王舒嫄）克而瑞研究中心25日發(fā)布最新報告顯示，近期，克而瑞對全國43個重點城市新建商品住宅成交恢復(fù)進程進行了數(shù)據(jù)分析和訪談?wù){(diào)研發(fā)現(xiàn)，全國樓市穩(wěn)步復(fù)蘇，回升速度三四線好于二線好于一線。深圳、成都、福州、蘇州、杭州、淮安、揚州、嘉興、汕頭等9個城市成交表現(xiàn)已然達到甚至超過2019年4季度的平均水平，其他二、三線城市樓市也表現(xiàn)出強勁的復(fù)蘇動能，重慶、濟南、佛山等進程稍顯滯后。
報告指出，一線城市中深圳市場率先回暖。一、二手房的成交數(shù)據(jù)可直觀反映這一事實，今年第十周（3月9日-15日）深圳商品住宅成交量達到8.8萬方，明顯高于去年四季度周均值水平，二手房周成交量達15.27萬平方，環(huán)比增漲18%，達到疫情前周平均成交量7成水平。
重點二線城市中，成都、蘇州復(fù)蘇動力強勁、市場熱度迅速回升。而福州、杭州盡管數(shù)據(jù)層面?zhèn)€別周度成交量大幅反彈，但其實質(zhì)是年前充分蓄客的紅盤推貨拉動，市場整體仍存在冷熱不均現(xiàn)象，后續(xù)周度成交量也出現(xiàn)了一定程度回調(diào)。
總體來看，當前全國樓市正在有序復(fù)蘇，全國整體成交量已回升至去年6成左右水平，三四線城市樓市的復(fù)蘇速度要明顯快于一、二城市，且復(fù)蘇動能依然強勁，可以化解此前對三四線城市的過于悲觀預(yù)期。
報告預(yù)計全年樓市成交并不會顯著失速，成交量也不會大幅下滑，大概率將呈現(xiàn)先抑后揚、總量回落10%以內(nèi)的走勢。
